Moduly kurzu Efektívna správa nehnuteľností

1) Online seminár: piatok, 21. 5. 2021

Základné pravidlá a princípy zavádzania a riadenia facility managementu

• Aktuálne platné štandardy pre facility management (EN 15221, ISO 55000, ISO 41000) a ich význam
• Vzťah asset managementu, property managementu a facility managementu
• Problematika strategickej, taktickej a prevádzkovej úrovne riadenia
• Formy a spôsob zabezpečenia FM služieb
• Aké služby spadajú do facility managementu
• Silné a slabé stránky insourcingu a outsourcingu alebo čo je výhodné zabezpečiť dodávateľsky
• Priebeh implementácie integrovaného facility managementu do organizácie krok za krokom
• Infraštruktúrny (technický) facility management a jeho úloha v celom odbore
  • evidencia majetku a priestorov
  • nevyhnutná dokumentácia technickej správy v kontexte riadenia
  • problematika bezpečnosti v oblasti technického FM
  • základy stavebnej a TZB údržby v kontexte FM podpory
  • význam vyváženosti CAPEX a OPEX financovania

Distančné samoštúdium: 22. 5. – 3. 6. 2021

• Úloha: analýza zabezpečenia FM služieb vo vlastnej organizácii (pripravený formulár)

2) Online seminár: piatok, 4. 6. 2021

Zmluvné zaistenie FM služieb a príprava výberového konania na FM poskytovateľa

• Základy zmluvného zaistenia FM podľa nových štandardov
• FM zmluvy vo vzťahu k legislatíve
• Ako pripravovať FM zmluvy
  • čo má pripraviť facility manažér
  • čo má dopracovať právnik
  • role nákupného úseku v príprave podkladov
  • najčastejšie nedostatky FM zmlúv
• Ako by mala vyzerať FM zmluva (rámcová)
• Špecifiká servisných zmlúv SLA
• Na čo nezabudnúť a čoho sa vyvarovať
• Ostatné zmluvy vyskytujúce sa v oblasti FM
• Čo by malo byť vo výberovom konaní na FM poskytovateľa
• Výberové kritériá na FM poskytovateľa
• Workshop: príprava podkladov pre výberové konanie na poskytovateľa FM

Dištančné samoštúdium: 5. 6. – 17. 6. 2021

• Úloha: Pripraviť podklady pre právnika k príprave SLA zmluvy na konkrétnu FM službu

3) Online seminár: piatok, 18. 6. 2021

Práca s informáciami a dokumentmi vo FM

• Ako nakladať s informáciami a dokumentmi
• Pasporty, technická inventarizácia, dokumentácia, manuál objektu – všetko, čo je nevyhnutné pre kvalitnú funkciu FM
• Význam požiadavkového systému (Help Desku)
• SW podpora facility managementu
• Ako vybrať CAFM systém
• Čo by mal obsahovať a ako by mal byť využívaný CAFM systém
• Základy zberu dát a informácií (amortizácia, inventarizácia)

Záver – online test – certifikát

Termín vyhotovenia testu, ktorý sa robí online, závisí len na vašich časových možnostiach – môžete tak urobiť kedykoľvek počas desiatich dní od skončenia kurzu.